Investir en viager dans l’Oise, c’est choisir un département qui allie richesse patrimoniale, qualité de vie et dynamisme économique. Située aux portes de Paris, cette région séduit par son charme authentique, ses paysages préservés et son marché immobilier attractif, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les vendeurs en viager.
Un Patrimoine d’exception, gage de valeur immobilière
L’Oise est une terre d’histoire, où se dressent des monuments emblématiques tels que le Château de Chantilly, la cathédrale de Beauvais ou encore le château impérial de Compiègne. Ce riche patrimoine contribue à valoriser le marché immobilier, garantissant aux investisseurs un bien à forte attractivité et un placement sécurisé dans un cadre prestigieux.
Un cadre de vie apprécié par les séniors
La douceur de vivre dans l’Oise en fait une destination prisée par les retraités. Ses vastes forêts, ses parcs verdoyants et ses charmantes villes offrent un environnement paisible, idéal pour une retraite sereine. Grâce à ses infrastructures modernes, ses marchés animés et sa gastronomie locale, l’Oise assure un quotidien agréable à ses habitants, renforçant ainsi l’intérêt du viager comme solution de complément de revenus pour les vendeurs.
Une proximité avec Paris, un atout stratégique
Située à quelques kilomètres de la capitale, l’Oise bénéficie d’un accès privilégié aux opportunités parisiennes tout en offrant un cadre plus calme et des prix immobiliers bien plus abordables que ceux de l’Île-de-France. Cette proximité fait du viager une option intéressante pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie.
Un marché immobilier dynamique et accessible
L’Oise se distingue par un marché immobilier stable et attractif, avec des biens diversifiés, allant des maisons de caractère aux appartements en centre-ville. L’achat en viager dans ce département permet de bénéficier d’un investissement sécurisé, tout en contribuant au maintien à domicile des vendeurs, qui profitent d’un cadre de vie agréable sans bouleversement de leur quotidien.
Le marché immobilier de l’Oise offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs en viager. En mars 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 111 €, avec une fourchette allant de 1 583 € à 3 167 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2 249 € par mètre carré, variant entre 1 687 € et 3 374 €. Source : PAP, Meilleurs agent, Le Figaro.fr
Certaines villes de l’Oise connaissent une croissance notable des prix immobiliers. Par exemple, Montataire affiche une augmentation de 18 % sur un an, avec un prix moyen de 2 468 € par mètre carré. Agnetz suit avec une hausse de 16 %, atteignant 2 666 € par mètre carré. Compiègne enregistre une progression de 11 %, avec un prix moyen de 3 285 € par mètre carré.
Source: Le monde.de, immobilier, Le figaro
Le viager connaît un regain d’intérêt en France, avec une progression annuelle des ventes estimée entre 5 % et 6 %. Cette formule permet aux acquéreurs de devenir propriétaires à moindre coût, tout en offrant aux vendeurs un complément de revenu à vie.
Dans l’Oise, des initiatives locales soutiennent cette tendance. Par exemple, Val de France Résidences, filiale de l’OPAC de l’Oise, propose aux propriétaires de vendre leur bien en viager, leur permettant ainsi de réaliser leurs projets tout en continuant à profiter de leur logement.
Une Démographie Favorable
La population de l’Oise est majoritairement composée de propriétaires occupants, avec 92 % des logements utilisés comme résidences principales. Cette stabilité résidentielle favorise le développement du viager, offrant aux investisseurs des opportunités dans un marché immobilier solide.
Source : costes-viager.com
Les villes clés pour un investissement en viager
Parmi les villes les plus attractives pour l’achat en viager, on retrouve :
- Beauvais : Ville dynamique avec son aéroport et son riche patrimoine.
- Compiègne : Un cadre de vie agréable avec son château impérial et ses forêts.
- Chantilly : Un marché immobilier prisé, au cœur d’un domaine historique renommé.
- Senlis : Ville médiévale charmante, appréciée pour son authenticité.
- Creil et Nogent-sur-Oise : Secteurs en plein développement avec une forte demande.
- Clermont et Pont-Sainte-Maxence : Des localités offrant des biens attractifs à des prix accessibles.
Pourquoi choisir l’Oise pour un achat en viager ?
L’Oise représente un excellent compromis entre valorisation patrimoniale, qualité de vie et investissement stratégique. Grâce à ses nombreux atouts, le viager y est une solution idéale, tant pour les acheteurs à la recherche d’un placement sûr que pour les vendeurs souhaitant profiter sereinement de leur retraite.
